614-得房率-价格-电话-地铁-交房时间-户型图-更新资讯-@处AI热搜九游会网站张江金茂府售楼处电话丨张江金茂府售楼部丨营销中心预约接待丨202

　　关于完善个人房产税政策的具体操作规定由市财税部门另行制定▷◁，相关业务可拨打税务咨询热线☆○-◇★”具体咨询☆••。返回搜狐▽□★○△◇，查看更多

　　申迪集团与中国金茂◇•=•，两大国央企携手▪-□◇，于◇•●■◁▪“世界级•▼=”科技引擎张江科学城和国际旅游度假区能量看加之地-…-◁□，以▲■▷▲▽•“绿金科技□◇▲◆•”+超低能耗住宅-▷-○”为双核▼▲，打造金茂府系3◆▲●◇★.0集成大作--张江金茂府●…◁…，赋新城市生活理想…▷■◁=△，缔造一个时代的全新坐标=…◇■。作为板块内少有的科技低密住宅▽▽=▼，金茂府以其10年的科技住宅进阶经验•…，以及12大科技系统的领衔◇●◁◆☆，打造五衡居住环境和超低能耗建筑■▽▽●。更全面升级了社区硬件和服务◁★，充分满足高端客群对居住舒适与物业服务的要求■▽■▼□▽。

　　洋房独有的●△•△“亲地性△…▷★▼”▼…□◇，站在七★▷○▷▷△、八楼的窗台○=▽○、阳台…▽▲，可近享花草树木探入窗台的惬意▲■☆•，眼前就是四季变幻▼□•，与住别墅的感觉十分相近●…◇•。

　　容积率决定物业型态▷•○，以后的张江○▲=，可能不会再有600万级低密产品▲-◆▷△，想要买低密洋房●▪，张江金茂府或是不多的机会◇▽▼。

　　容积率低至1○●▷■=.6■○▷●，洋房+叠墅的滨水地块=▼☆▪▷△，高度统一的改善圈层■◇○★▽，规格超高的高配社区△◁◁-•▼！

　　看房请务必提前致电销售确认时间…◁●☆★△，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励☆■！我们提供专业的一对一热情服务○…■▪□■，助您以专业视角挑选理想的房产

　　⑥身份更有荣耀感●…-□：叠墅形态更高级△=，这个建面约100㎡3房2厅2卫户型•…△▪-•，放置洗衣机☆…◆、烘干机▷□、储藏柜收纳等★●-◇…◆。侧边可以做洗护功能区★•◇•▲，弗兰卡的水槽及抽拉式龙头=☆◆◆☆，U型厨房带飘窗的设计▪○△▽☆，不得不说■-=■●★，配置西门子的灶台-…▷▽○▪、油烟机☆◆•□、洗碗机高配三件套•●▼•○★，能满足业主从二人世界到三口之家▪◁□=，石英石台面…▽▽=，

　　为加大公积金支持住房消费力度=▷，《通知》规定优化住房公积金政策◁★。一是提高个人住房公积金贷款额度▷★九游会网站张江金茂府售楼处电话丨张江金茂府售楼部丨营销中心预约接待丨202。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的-▪○☆◆，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%□●。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元■▷…★，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算▪▼•□，从192万元提高至216万元■-；二套最高贷款额度从130万元提高至149☆◇•.5万元●•◇□○。二是支持提取住房公积金支付购房首付款▼◁◇。对缴存人购买我市新建预售商品住房的▷▽▲•☆，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款…▽▲◇=。三是支持住房公积金●◇◇=“又提又贷◁▪”◇□☆。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的…-△▷▷，不影响其住房公积金贷款额度计算★△。

　　客餐厅一体化◁•，南连同尺度宽景阳台□○■，将生活的奢度打开•◇◇△。金茂定制壁布或墙纸交标结合芬迪白岩板客厅背景墙★-•■，地面采用马可波罗（或同等品牌）大板砖◆…◁，以定制设计感提升空间立体感-○○△。阳台外窗采用大面积窗墙比◁◁★■◁，使得室内整体采光面…○■、亮度▽▷•☆◇、通风效果得到提升◆•=◁。

　　④□○••▲“藏品级-☆●■”住宅■★▲！项目双面环水+超低容积率◁▷▪▼，产品由科技洋房&叠拼的组成○▷▲•，居住舒适度MAX◁=…！

　　正如世界科技战略高地——张江科学城◆▼▪●，张江科学城定位为◇◁▽“中国硅谷▽•”▪▷□，•▼○“全球科技创新中心…★▼▪”■▲，拥有跨国公司总部约53家=■▽，高新技术产业约828家▽▪…••■，集聚科技人才约80万余人▲△★。张江金茂府占位正核位置□■，无论是日益更新的城市界面-▲…=△，还是内部蕴含的无限潜力▷•◇▪□，都在预见现在及未来上升期○☆☆。

　　为更好满足居民改善性需求▽▽●▷△○，促进宜居安居△◆•○•◁、职住平衡●▼，《通知》明确进一步调减住房限购政策◇◇。一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数◁□■▼=。对符合本市住房购买条件的居民家庭◆▼，包括本市户籍居民家庭•●▷▷、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭◇□▪-，在外环外购买住房不限套数●★•▷◁◁，包括新建商品住房和二手住房•◇=▲▼=。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策•◁★。

　　②得天独厚的生态底盘○○…！约6平方公里城市绿肺在旁▪●▽◁，天生具备成为高端居住区的可能▽▷■◆★☆！

　　项目约500米范围内就有沔青公园△◁●，约2公里范围内更有上海薰衣草公园●●◁、迪士尼星愿公园★☆★••☆、周浦花海等丰盈生态◆•▷▪★。

　　垂直空间住户少--◁，隐私性更好★▲•，等电梯的困扰也少▷○。洋房+叠拼社区▼-■，私密性好★☆△★▼●，按洋房的8-9层计算•□=，每部电梯仅服务约16-18户业主▷○•◆。

　　整个户型以客餐厅为中心点▼-◁…，自然延伸至各个功能间◇★□◁◇△，室内没有多余的过道◁■，几乎没有被浪费的过道面积□▪▼★●▪。

　　科技未来的另一面★•-◁○▽，是生态资源的丰盛聚合▷●•○★。以上海迪士尼为核心△▲○▪，上海国际旅游度假区将构建▼◇■•□☆“一核四片三带◁★○▼”的空间发展格局…★★▲。薰衣草公园□-、比斯特上海购物村●◆□▷-、沔青公园◁☆、横沔古镇等环伺■△-•，生态与繁华双重体验共存▼★■，张江金茂府尽享自然▼=•…•☆、宜居-◇•、低密的国际级休闲打卡胜地…◁△▲◆▷。

　　建筑面积约138㎡4房2厅2卫△▷，做到了3开间朝南+主卧套房设计+南卧带飘窗+卫生间干湿分离□□▲▪，空间更加阔绰▪▲••▲△！

　　一座城市的引力◆-•…◇◁，不止于人文科技的厚重积淀■◇，更在于其世界级战略定位所呈现的向上生长力★★◆。这代表着一座城的规划方向=●，作为◁▷•“内核装置★▪◇▷◁•”板块•☆◇，同时也是城市上升的驱动力=□。

　　项目北侧的1所幼儿园•○★=○、一座社区邻里中心□•△，目前已经建成■▼◆•○△。以☆◇=□-“短半径◆▷•-▼△、高密度★▷○◁☆▽”的全新生活方式=□，让幸福指数向外延伸▽○■▼，这是更潮流■□=、更便捷▼◆•■■、更具舒适度的生活模式▲…☆◆○。

　　卫生间配备吉博力的壁挂马桶◁…◇◇●，科勒的花洒龙头及五金……▽△△◇，台盆柜/镜柜/玻璃淋浴房皆是金茂定制等◇•▪★△◁，将精致拉满◇△==…。主卧套房设计○☆▪▷□▼，带卫生间+飘窗◆•=▷□，舒适度与私密性兼具-○◆！另外▼•▽◁■•，项目无连廊设计▽•◁•，很大程度上提高了得房率◇◇▽□=…，加上是8-9层洋房产品□…，得房率就更高了△•。

　　⑤自带高阶会所•★！建面约1800㎡新奢6S会所▽▽■…，设置中央洽谈区+恒温双泳池+兰心瑜伽室+健身区+下沉水景庭院△▽=，腔调和身份的象征•▽▼□！

　　认准统一热线▷★▪◇•，警惕●▪◆“代办○…☆、留房费…▷▪▼=•、茶水费▼•▪★□”等违规承诺▷○▪△●；以开发商/售楼处官方口径为准…○○◆。

　　充分体贴日常需求◁•▼。欧派定制柜柜体■▲★○-●，生活层次的进阶让内心有一份自豪感-=•▼◇○！让整个空间的利用率更高●▼▽◁。圆梦墅居-▽▲…△○！

　　房间内几乎每一平米都得到了更大化利用▲◇▷，整体尺度感远超同面积段其他产品▲•◆▷◇◇！入户玄关设计▪▪○=…，出入更具仪式感▽◁▲…=。

　　①叠拼位于地块价值更高的东南角▼•◁•△，紧邻两条天然河道●●▼◁◁，又有园区景观与河道景观内外包裹掩映▪☆◇●=，形成得天独厚●•◁○、远离喧嚣的宜居环境☆-◁•…■。

　　③张江版○=▪◆“蟠龙天地•◇”▪●○！近市区难得一见约60万方综合体▽○-▷□△，规划有约20万方街区商业▽=◆▪•▷，未来将是更潮流▽=、更国际化-◁▽▽▲•、更具舒适度的生活模式□=。

　　项目是一个容积率仅约1★●•.6精致社区■•▪，由5层叠拼▼▽•、8-9层洋房组成□-◇▷，居住体验遥遥领先高层产品◆▪■。

　　客餐厅相连-▷△，将传统直墙做成S型★▽○◇，错落出额外的凹槽空间■○▼▪-▼，这个S墙可以作为冰箱或柜体的安置点▽○•-■，释放更多的厨房空间◁△，空间更加简洁美观▪▽。

　　说明▼•••：以上三组为同一官方服务热线△☆●■，拨打后按语音提示转接对应部门…◁，无需重复记录

　　张江金茂府不仅是科技住宅▼■★◁◇■，更是双面环水的洋房+叠墅的滨水地块★◇△◇■，所带来的居住体验▼▷，是普通高层社区所不能比拟的•◆。

　　③空间立体感□◆●★▽▲、可塑性很强◁◁■，标准层高3○▼▽■-.15米+极致的窗墙比（0◇△□.25）+超大楼间距★▪▽=，让室内采光-△○、视野○■、通风◇□△、私密性都十分出色▽▲。

　　如遇开放时间或接待安排调整◆▼▼▷，请以电话客服最新通知为准••□，避免因信息滞后影响行程□•。

　　这里是圈层进阶的社交场--，更是分享志趣和品味的绝佳之处◁△，涵盖商务会晤-★☆•☆◇、私密洽谈◆◆▲○…、泳池畅游…○•=…•、瑜伽健身=△□◆、品茗休闲□▪▼•▼•、儿童天地等多元功能▷-…■•□。

　　部分金茂定制岩板的墙面等•■☆。避免早上洗漱的□○☆-▷“排队◆▷□○■★”=▲•▲○☆，可放置四人桌或六人桌▽▪，双卫设计…▷■●。

　　⑥高度统一的圈层•▽■！张江金茂府是科研人才●▼▲▼•、大学教授及老师◆□◆○◁△、企业高管等高薪□☆☆•●●、高知◆◁•▼◁☆、高智购房群体的一致选择▽•••…△！

　　户型三开间朝南☆=□•、室内▽▲▪…•“4个飘窗+1阳台●▷★□▷”□•◁◆、再加上▲▷□■□☆“2卫★△★▼=-”的设计☆■=◇☆，不管是采光•…、视野◁▽…•、通风☆▪、私密性◁★▪…▷-，还是实用性都十分出色•◇•▪★。

　　项目更是浦东外环旁少有的轨交盘-▷，与21号线申江南路站（在建）直线km…○●•，与机场联络线张江站（在建）直线km■★，通达全城▪■▷。

　　如此高标准的会所☆▷…●•☆，是腔调和身份的象征●•▽▷，在总价600万级的市场中真的难找第二个■△★-◇○。

　　将传统直墙做成S型▼□，错落出额外的凹槽空间◇◇▼，这个S墙可以作为冰箱或柜体的安置点☆▽△☆，释放更多的厨房空间-▷◇，空间更加简洁美观▲★▷▼。

　　张江金茂府主力总价600万级科技洋房▼-▲●▷◆，1300万级科技叠墅△○=▽●○，是进阶改善不可错过的上车良机◇▷■◆▽！

　　为衔接优化住房限购政策▲•，《通知》规定对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税☆•-；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后•△△-，给予人均60平方米的免税面积扣除★●…。由于个人住房房产税按年征收○▲□•●▪，因此2025年1月1日起符合条件的购房者可享受本条政策▲●◇◆-◇。

　　地上动线▷▽☆◁：雅奢酒店式的入户大堂+隐逸摩登都会的园林意境▪•◆▽…◇，层层递进○■◇▷-，归家之路上•◇○▼△，度假感扑面而来▽•▼▲■▪，是风景★•■，亦是生活•◁◆。

　　张江金茂府位处张江科学城与国际旅游度假区两大能级规划重叠处★•★◇-，作为板块内为数不多的纯粹人居产品△=•▼，也将展现不可复制的稀贵价值--☆○。

　　沔青公园已经开放▪-▪▲◁▷，用地面积约60=△.4公顷▼◁★•=多媒体教育投影仪，，相当于80多个标准足球场●◇▲◁，是上海7座环上公园之一▷▼=▷，也是示范江南园林典范▷○◁•。

　　该户型是•▷“一步到位▼◇”的大4房◁•=★◁◆，无论是功能性还是尺度感…=○，都是张江改善置换金字塔塔尖的存在▪◁▽◆★●，未来纵享长久板块发展红利-=▷…！如果您追求一步到位的进阶改善▪▲△，那张江金茂府即将加推的建面约188-216㎡科技叠墅★••▪，无疑是这个市场上更优质的选择▽★■△▪。

　　具体户型图如下☆☆□☆=：建面约92㎡3室2厅1卫户型▲◇★●•☆，做到了三开间朝南+LDK一体化布局▲★▲，延伸了室内实际可使用面积●◆◇△▲◁，采光●▷◁◁△、通透性都非常不错□●△◁…•。

　　为减轻居民购房利息负担●-□，《通知》明确优化个人住房信贷政策◆△◁-★◇。银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况▲••、客户风险状况等因素☆△☆，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房▷☆▲○★，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平◁▽▷。

　　关于住房公积金贷款和提取业务的具体办理方式及材料■●●▽▼▼，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线◁☆”具体咨询▼△•。

　　落日时◁=▪○▪▼，与家人一边漫步公园遛娃遛狗◆●，一边看迪士尼绚丽的烟花秀■☆，人与自然融为一体◁▽。

　　面子上更有满足感△=▲▼△□。餐厅空间相当阔绰◁◆…▼，左侧预留了双开门冰箱位置☆-△▷。

　　园林景观呈现得更加完整■••▪★，参考江南民居▽△○▼□△“四水归堂○▷★☆●”合围而成的庭院◇●○，勾勒出一幅动人的中国传统山水画卷-□。另外□▷☆=，张江金茂府的会所开放即运营◆▽△◆●△，由金茂物业整体运营▽☆。

　　外立面设计以浅色香槟铝板线条▽△★、深色香槟铝板窗套搭配暖灰色真石漆▼-★☆◇▪，整体配色更具活力□◁▼△★=。

　　比如•□■□●：项目利用双面滨水的地段天赋▽■▽★▪，结合地块总体规划•▽◇•，形成•□◇●◇…“一环☆◇、七园▼□☆○…•、三巷○=”的景观布局○-△▼。再比如★△……▷：项目楼间距▽▪:楼高大多超过1=◆:1◇-■◆…，部分超过1…•▷▼▽.5-○▲▷:1▪◇▽☆-△，视野更为开阔▼☆◁▼☆，采光均好九游会在线官方网站☆••◁△。

　　客餐厅阳台一体设计◆▷▷-▲…，客厅南连宽景阳台▼◁●▼，餐厅北连厨房•◁，南北通透采光◆=…，将生活的奢度打开◇△○。

　　⑤超高使用率…●：叠墅产品有更多的灵动空间▲◇▲…◆，飘窗+宽景阳台+附加空间○●==□▼，使用率要高的多▼▽△■★■。

　　项目深谙高净值人群生活=□…◁、休闲△◆◇■、社交等需求=■，将高端质感与多功能实用场域相结合◆○●，描摹6STAR体系…◇△=，打造高定星质会所○☆。项目特别贴心为低年龄段业主设计了独立儿童泳池九游会在线官方网站○◇◇-，与主泳池分开▼●★…，让小朋友享受畅游乐趣的同时确保安全■◆◇□◆。试想一下□★，炎热的夏天◇▪-▲•△，别人在△◆“下饺子★■▷△□•”般的游泳中心◁▪△“内卷◁▪○…”▲▷◇…-，而你在自家小区泳池▼▼▲◆==“躺平●◁”▲▼◆，这就是更高端•○☆、星质的生活方式☆◆★。

　　门头延续了金茂府的隐奢审美◁●▼□，约40米宽◇▼□…▪、5米高的宽景大门◁★◁★◇▪，搭配石材铝板组合以及灯带氛围营造…●=▪▽，在立面上形成层次感▲△●■★◇。

　　尺度之大在600万级产品中非常难得一见☆▼•▲△•。再到二胎家庭的全生命周期需求▪◁■。交付标准相当奢豪华=○▽。

　　①张江核芯▽○--！地铁4站直达张江新地标科学之门=▲●●•☆，享张江科学城和国际旅游度假区双重规划红利▷=。

　　周边有外环高速◁•★、度假区高架-■●、沪芦高速等▪☆◇▽○，通过度假区高架可以直通中环◇○▷，便捷通勤张江▲●614-得房率-价格-电话-地铁-交房时间-户型图-更新资讯-@处AI热搜、金桥•□◁、前滩等区域◇●○▷▪。横沔玖境一期住宅已交付▲…▼△，一期底商已与麦当劳▪☆★、全家便利店等国际品牌签约■★，还将引入便民商业等配套▼□○▽▲△，让生活更加丰盈○-•△▪。

　　入户门采用手感厚重的铸铝装甲门+飞利浦智能锁高端系列产品△☆◆；金茂定制柜设置了玄关造景金属壁龛柜◆★□△▲▽，女王高靴放置区等■-•，大气美观☆☆-◇。整个户型属于真正的南北通透△◇，且整体约3◇◆○•□□.1米层高◇▽★，室内装修完依然有纵向舒适尺度●○▽••▽，丝毫不会觉得压抑○…。

　　按照上述规定-▲，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士•□◇●-•，在外环外购买住房不限套数◁-◇=；在外环内限购2套住房●▽•□。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士◇☆▲=，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的◆◇•◇★-，在外环外购买住房不限套数◇○…；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的◁▪▷，在外环内限购1套住房▽○▲-△。

　　而张江金茂府的家门口◇☆，有着约6平方公里超大体量的生态绿肺-★=，真正诠释了离尘不离城△◆◇•▷■。城心臻稀的生态资源和高阶的烟火气息同时握在手中◆◁•□，住在张江金茂府□■=，未来的生活无疑是令人欣羡的○◆△★●！

　　看房请务必致电与销售确认时间◆=••，仅预约客户可享受开发商内部优惠●☆-□-•，专属老带新推荐奖▲-=•！

　　④叠墅上下分层●☆▲▼：相比◇△▲●◇“一层不变▼☆◁”的生活▲-◇○▪，叠墅生活情境更立体◆■▷◆-△、更个性化■▷■，相比平层能更好照顾各家庭成员的生活习惯▷▲□▽◆•，适合多代人共居◇◆。

　　地下动线▼•••：打造品质◆★◁、颜值双升级的地下车库●…，将闲适的生活体验与高品质的追求融合一体=★。

　　为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求••，促进房地产市场平稳健康发展•○，8月25日•◆•★▲，市住房城乡建设管理委…▷●、市房屋管理局□☆、市财政局▲=■★=、市税务局▷…••▽▪、人民银行上海市分行◆★--■●、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（以下简称《通知》）◇-•▪●，包括调减住房限购△◆▷、优化住房公积金■•◆●••、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策▪•★△■★。《通知》自2025年8月26日起施行◇■。